法律分析:开发商在征地补偿协议中存在一些让协议不合法的做法,如未按照法定程序签订协议、未给予合理的征地补偿、未尊重农民的权益等。这些做法都将导致协议的不合法性。
法律依据:
1.《中华人民共和国》第十二条:“国家保障农民的合法权益。”
2.《中华人民共和国土地管理法》第十六条:“土地使用权人应当按照国家有关规定向被征收人支付补偿费用。”
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条:“房地产开发企业应当依法支付土地使用权出让金和征地补偿费。”
4.《中华人民共和国合同法》第五十一条:“当事人之间的合同,应当遵循诚信原则。”
5.《中华人民共和国土地征收与房屋拆迁条例》第十一条:“土地征收应当遵循公开、公平、公正的原则。”
6.《中华人民共和国征地拆迁补偿与安置条例》第十三条:“征收单位应当依法确定征收补偿标准和项目,合理计算征收补偿费用。”
7.《中华人民共和国土地征收与房屋拆迁条例》第十九条:“征收补偿费用应当与被征收人的土地使用权价值、被征收房屋的实际价值相当。”
综上所述,开发商在征地补偿协议中应当遵守相关法律法规,保障农民合法权益,给予合理的征地补偿,并依法签订协议,否则协议将不合法。
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