购买二手房买方交哪些税

1、契税：购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。

2、印花税：按购得房屋支出费用的0.05%计算。

购买二手房注意事项

1、学区问题：

主要是学区、落户等相关问题。如果是卖主承诺是带学区的房子，购房者需要去教育局进行确认，如果是落户的相关问题需要到派出所进行确认。

2、看房屋产权情况：

仔细审查卖方所提供的证件和资料。请卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，购房者可到房管局对产权证的真伪进行验证。不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。去房产管理部门查询二手房的产权状况。房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;房屋平面图等。需要注意的是，如果房屋有多个共有人，那么必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个人或者几个人签合同时无效的。

明确房产的债务负担关系。需查看抵押贷款的合同、贷款额和偿还额度，利息和租金的金额;以及所购房有无抵押，房屋是否被查封等。避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、税费问题：

交易流程冗长、税费种类更多。二手房交易要比新房交易多好几个流程，例如寻找中介、产权合适、交接水电煤气物业等等，这些流程不仅会消耗购房者的精力，还会存在一定风险，这就要寻找靠谱的中介帮你搞定。另外二手房交易有各种免税，搞不清这些，你要缴纳比新房多得多的税费，比如“满二”免缴，“满五唯一”还可以免缴个人所得税。这些都需要提前做功课，否则购房费用会明显增加的。

4、签订合同：

签订购房合同时，要将已经约定好的事项以及相关的违约责任写进购房合同。毕竟，口说无凭，购房合同才是维护个益的法律依据。规定好具体的交房时间、户口迁出时间及违约责任;约定好因突然的限购导致买房人失去购房资格或贷款办理不下来，如何处理。

兴文法律网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

买卖二手房时，买方主要承担契税、权证印花税、登记费、房屋维修基金，交易手续费一般协商分担；卖方主要承担及附加、个人所得税，非住宅还需缴纳土地，交易手续费一般协商分担。买方承担的税费契税：一般为1%-3%，具体比例根据房屋面积和购房情况而定。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及

购买二手房主要需缴纳以下四类税费，具体规定如下：一、营业税（卖方承担）营业税的征收与房屋性质及持有年限直接相关。若转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按全额征收营业税，税率为5.55%；若购买时间超过5年，则免征营业税。对于普通住宅，购买时间不足5年的按两次交易差价征收营业税，超过5年...

2.二手房购买者需缴纳契税（购房成本的1%-3%），具体税率根据房屋面积而定，如超过140平米则为3%，90平米以下为1%，其余则为1.5%。3.除此之外，二手房交易还需支付手续费（每平米6元）、印花税（购房成本的0.05%）、房屋估价费（总价值的0.5%）和产权变更登记费等相关费用。法律依据：《中华人民...

在购买二手房时，买家需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：根据住宅小区建筑容积率、单套建筑面积以及实际成交价与同级别土地上住房平均交易价格的对比情况，普通住宅需缴纳房屋成交价的1.5%契税；其他情况则需缴纳3%的契税。印花税：买家需缴纳房价款的0.05%作为印花税。营业税：购买时间在两年内的房屋...

二手房买卖中，买方需要交的税费主要包括契税、印花税、交易手续费，以及可能的评估费、抵押登记费等。契税：是购房者必须缴纳的一项重要税费，其计算方法主要依据房屋的面积和套数来确定。90平方米以下的房屋，契税税率为1%。90平方米至144平方米的房屋，契税税率为1.5%。144平方米以上的房屋，契税税率为...

二手房买家需要缴纳的税和承担的费用主要有以下几种：契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。若买方首次购买面积不足90平的普通住宅，缴纳交易总额的1%；若首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的1.5%；若购买非普通住宅或者非住宅，缴纳交易总额的3%。对个人购买家庭唯一住房面积为90...

买二手房，买方需要交纳的税主要包括契税。详细解释如下：1. 契税：这是购买二手房时买方必须支付的一个税种。契税的税率根据房屋的性质、面积以及购买者的资质等因素有所不同。通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间。例如，如果购买的首套房产面积在90平方米以下，契税通常为网签价的1%。具体的税率要根据...

买二手房时，买方需要缴纳的税费主要有以下几项：契税：税率：购得房屋支出费用的1%至3%之间。具体比例：房屋面积在140平方米及以上的，税率是3%；房屋面积在90平方米及以下的，税率是1%；房屋面积在90至140平方米之间的，税率是1.5%。印花税：税率：购得房屋支出费用的0.05%。此外，在二手房交易过程...

买卖二手房需要交纳的税费主要包括以下几种：一、契税 交纳方：由买方交纳。税率标准：家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房，按照成交价1％收取。家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5％收取。家庭购买第二套90平米以上住房，按照成交价2％交纳。家庭购买三套以上的住房，按照成交价3％交纳...

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是...